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viernes, 13 de diciembre de 2013

¿Cómo comprar una vivienda abandonada de Infonavit?

Por ejemplo, una vivienda con un valor de 200,000 pesos, incluida su rehabilitación, podrá ser adquirida en 150,000 pesos.

Miércoles, 31 de julio de 2013 a las 16:30
POR Infonavit
* La información es una reproducción integral del reporte emitido por la institución.
Envíanos tu información a obrasweb@expansion.com.mx


CIUDAD DE MÉXICO — El Director General del Infonavit, Alejandro Murat Hinojosa, presentó el Programa Piloto de Venta e Intermediación de Vivienda Económica (VIVE) para recolocar vivienda adjudicada por el Infonavit que será operado por desarrolladores, comercializadores y sindicatos, que permitirá agilizar el desplazamiento del inventario; hasta duplicar el monto de recuperación para el instituto y, particularmente, otorgarle un descuento a los trabajadores que opten por la adquisición de estas viviendas.
En compañía del Secretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, Jorge Carlos Ramírez Marín, el titular del Infonavit resaltó los beneficios sociales y económicos del programa piloto VIVE (Ver 'Infonavit anuncia plan para vender vivienda abandonada'):
1. Los derechohabientes podrán obtener descuentos sobre el valor de la vivienda de entre 5 al 25 por ciento;
2. El Infonavit busca incrementar sustancialmente su capacidad de recuperación de la vivienda adjudicada, y
3. Rehabilitar estas viviendas beneficiará el entorno de los desarrollos en los que se encuentran.
El Programa Vive Infonavit contribuye también, a impulsar el dinamismo económico al dar un impulso el sector a través de la rehabilitación de las viviendas.
Adicionalmente, derechohabientes que cumplan con los requisitos respectivos podrán acceder a subsidios de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), con lo cual trabajadores de ingresos de 1 o 2 VSM podrán adquirir vivienda económica que –sumado al descuento de este programa-, no tiene precedente en programas de financiamiento de vivienda.
El programa operará de la siguiente forma:
1. El Infonavit hará un avalúo de cada una de las viviendas participantes en el programa;
2. Los operadores del programa VIVE rehabilitarán las viviendas (podrán desplazar hasta 100 viviendas por lote por un plazo máximo de 5 meses, con lo cual se agiliza el desplazamiento de la cartera de vivienda adjudicada del Instituto);
3. Se realizará un avalúo sobre las nuevas condiciones de la vivienda;
4. El Infonavit otorgará un descuento al trabajador derechohabiente de entre 5 y 25 por ciento, dependiendo de la diferencia entre el primero y el segundo avalúos, es decir, mientras mayor incremento registre el valor de la vivienda luego de la rehabilitación de la vivienda, mayor será el descuento para el trabajador, con lo que se asegurará que los operadores realicen mayores trabajos de rehabilitación de la vivienda;
5. El operador venderá la vivienda al derechohabiente mediante el sistema tradicional de originación de crédito del Instituto. 
Por ejemplo, una vivienda cuyo valor de avalúo comercial -después de la rehabilitación realizada por el operador- es de 200 mil pesos, podrá ser adquirida por el trabajador derechohabiente en 150 mil pesos. En caso de contar con subsidio de la Conavi, la vivienda tendría un costo de sólo 100 mil pesos para el trabajador. 
El Registro Único de Vivienda será la herramienta utilizada para dar seguimiento al programa, en especial para la asignación de vivienda a los proveedores que participen, con lo que el Instituto podrá también garantizar que se cumplan las condiciones y objetivos establecidos en el Programa VIVE Infonavit. Asimismo y con estos mismos fines, se garantizará que el inmueble esté en óptimas condiciones al trabajador. En este un programa piloto que incluirá 20 mil viviendas, que se realizará hasta diciembre de 2013.
El programa logrará la mejora de la plusvalía de las viviendas y calidad de vida de las familias; mayor porcentaje de recuperación; liberación de reservas de los activos fijos; menor deterioro de garantías por desplazamiento expedito de vivienda recuperada y menor cartera vencida en polígonos con vivienda rehabilitada y con ello menos gasto de reservas para los nuevos créditos.
Además del Director del Infonavit y el titular de Sedatu, también estuvieron presentes el Presidente de la Confederación Patronal de la República Mexicana (Coparmex), Juan Pablo Castañón; el Presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi), Fernando Abusaid Quinard; el Subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Sedatu, Alejandro Nieto Enriquez; y los Directores del Sector de los Trabajadores y Empresarial del Infonavit, Abelardo Carillo Zavala y Sebastián Fernández Cortina, respectivamente.

Piensa en Mí (+lista de reproducción)




El acto de sufrir es opcional...
pero la pregunta es por que estan facil...
si uno se sienta tan herido y tan vulnerable hacia los demas.


miércoles, 20 de marzo de 2013

El Gobierno federal rescatará la vivienda abandonada

 FOTOGRAFÍA Tomado de Flickr/vivienda definitiva

 La Sedatu planea otorgarlas a los gobiernos estatales, para que las rehabiliten u otorguen y reingresen al mercado.

CUERNAVACA, Morelos — En el país existen 4 millones de viviendas abandonadas, aseguró Jorge Carlos Ramírez Marín, titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), durante su participación en el '5to Foro Nacional IMEF de Infraestructura'.
En la ciudad de Cuernavaca, Morelos, y posterior a su participación, aseguró que ya existe un plan para que estas viviendas no queden deshabitadas.
"Hay un plan que consiste en otorgarlas (estas viviendas) a gobiernos estatales, que ellos rehabiliten y otorguen por ejemplo a programas de policías o rehabilitar con recursos propios y reingresarlas al mercado, a través de empresas privadas que las pongan en oferta", aseguró. 
El encargado de la política de vivienda del Gobierno federal aseveró que para abatir el problema de abandono de vivienda, promoverán otro tipo de vivienda ordenada y alrededor del desarrollo urbano. "No se van a financiar casas menores de dos habitaciones", afirmó durante su ponencia.
En el país, según cifras de la Sedatu, 1,348 ejidatarios vendieron sus tierras para incorporarse a las 59 zonas metropolitanas que existen en México.
No obstante, Ramírez Marín afirmó que el gobierno ha mandado señales que para este año realizarán más vivienda para abatir el rezago.
Inclusive, aseguró que durante el primer bimestre de 2013, Infonavit otorgó 93,000 créditos, mientras que un año antes fueron 71,000.

Nota en http://www.obrasweb.mx/vivienda/2013/03/15/el-gobierno-federal-rescatara-la-vivienda-abandonada.
Viernes, 15 de marzo de 2013 a las 15:00
POR Javier Rodríguez C.

lunes, 21 de enero de 2013

Sexting: una conducta riesgosa que atrae a adolescentes

Por: Soledad Llarrull
 
Sacarse fotos desnudos y enviarlas por emails o a través de los celulares es una conducta frecuente entre los adolescentes. Así lo indica un reciente estudio realizado por científicos de la Sede de Medicina de la Universidad de Texas, en EEUU, y publicado en la revista Archives of Pediatrics & Adolescent Medicine. Además, sugiere que esta forma de sexting –una práctica que incluye también la recepción de tales imágenes, y el intercambio de videos o mensajes de texto de contenido erótico– estaría relacionada con los comportamientos sexuales de los jóvenes. En el caso de las chicas, se asocia también con ciertas conductas de riesgo.
“El sexting parece ser una extensión de las relaciones que los adolescentes tienen offline y un reflejo de sus intenciones o comportamientos cuando no están conectados”, explica a DocSalud.com Jeff Temple, autor principal del trabajo y director del Área de Salud e Investigación de la Conducta del Departamento de Obstetricia y Ginecología de la mencionada universidad. Si bien los resultados de la investigación apuntan a esta práctica como un indicador confiable de las conductas sexuales de los jóvenes, no permiten establecer si ocurre antes o después de la iniciación sexual.
Puede que sea una primera aproximación o una forma de introducir el sexo en una relación. Alternativamente, es posible que el adolescente se abra a expresarse sexualmente a través del sexting una vez que tuvo relaciones. Aún necesitamos más estudios para responder a esta pregunta”, señala el psicólogo.
La investigación incluyó a 948 estudiantes secundarios de distintos grupos étnicos, que asistían a siete escuelas públicas del sudeste de Texas. El 56% del total eran mujeres. Durante tres años, los científicos consultaron a los jóvenes sobre sus experiencias en relación con las citas, el sexo y el sexting, para evaluar la frecuencia de esta conducta y su relación con los comportamientos sexuales, entre ellos los de riesgo.
Casi tres de cada 10 adolescentes admitieron haber enviado por mensaje de texto o email una foto en la que se mostraban desnudos. Asimismo, el 31% de los encuestados afirmó haber solicitado el envío a otra persona y más de la mitad aseguró haber recibido un pedido de este tipo. Mientras que los varones mostraron mayor tendencia a pedir, las mujeres resultaron ser blanco principal de las demandas. Por otra parte, la probabilidad de haber iniciado las citas o la vida sexual fue mayor para los jóvenes que hacían sexting. En el caso de las mujeres, esta conducta también se asoció con ciertos comportamientos sexuales de riesgo, como tener más de una pareja o consumir alcohol y drogas antes de las relaciones.
¿Una conducta globalizada?
El sexting debe variar según la cultura y la sociedad, incluso dentro de EEUU –conjetura Temple–. Y suponiendo que el acceso a los smartphones es el mismo en todos los países, las diferencias observadas podrían atribuirse a las diferencias en las prácticas o actividad sexual
“En Buenos Aires, existen estadísticas que arrojan cifras muy similares a las de este estudio”, afirma el doctor Julio Cukier, director médico de Fundación ADOS para la Atención Integral de la Salud del Adolescente. Y detalla que cerca de cuatro de cada 10 jóvenes que usan celulares o redes sociales han subido fotos provocativas. La mayoría de ellos (61%) son mujeres y el sexting es más frecuente entre las que ya tuvieron relaciones.
Por eso, el especialista coincide en que se trata de un indicador creíble de la conducta sexual de los chicos. Asimismo, señala que hay datos que demuestran que va asociado a un comienzo más precoz de la actividad sexual, a una mayor promiscuidad en las relaciones y al uso de alcohol y drogas antes del coito, con el consiguiente riesgo de embarazos no deseados y de transmisión de infecciones.
A pesar de lo frecuente que es el sexting, la doctora María del Carmen Hiebra, jefa a cargo del Servicio de Adolescencia del Hospital de Niños Ricardo Gutiérrez, prefiere no generalizar. “No todos los adolescentes lo hacen ni todos los que tienen esta conducta están expuestos de la misma manera. Como en otras cuestiones, aparece el factor individual, donde se juega la estructura psíquica y la vulnerabilidad de cada chico”, sostiene.
Juegos peligrosos
“Los mensajes de texto y las redes sociales abrieron un universo nuevo para los adolescentes y modificaron su forma de vincularse. Y como todo cambio, tienen pros y contras”, señala la pediatra. Por eso, los especialistas consultados coinciden en que no hay que demonizar a las nuevas tecnologías, sino ayudar a los chicos a reconocer sus beneficios y riesgos.
Es importante explicarles que una vez que tocaron send, perdieron totalmente el control de lo que enviaron y quedaron a merced de quien lo recibe”, enfatiza Cukier. Y agrega que el 11% de los mensajes con contenido sexual –o sexts– están dirigidos a desconocidos. “Los adolescentes suelen incluso tener citas con estas personas, exponiéndose a pornografía infantil, prostitución y trata”, advierte. Además, remarca que a veces los chicos confían en la discreción del otro, sin pensar que algunos receptores de sexts los difunden masivamente, a pesar de que está penado por ley. Entonces, los jóvenes pueden sufrir chantaje, extorsión, acoso, bullying y grooming. “Cuando toman conciencia del riesgo o si se sienten humillados por haberse mostrado, con frecuencia caen en estados depresivos, incluso con intentos de suicidio”, alerta el especialista. Como destaca Hiebra, estas conductas de riesgo no son privativas de los sectores más desfavorecidos y los chicos con mejores posibilidades también se pueden exponer.
“Antes la sexualidad tenía otro transitar y había cierto enigma, cierta curiosidad, en torno al cuerpo del otro. Hoy hay algo del pudor que está avasallado, transgredido”, reflexiona la doctora Valentina Esrubilsky, miembro del Área Salud Mental del Servicio de Adolescencia del Hospital Gutiérrez. Sin embargo, aclara: “En el espacio virtual, pasa a ser público lo privado, pero no la intimidad. Las relaciones íntimas se dan en un vínculo personal, en presencia del otro”. Sobre el impacto que estos cambios pueden tener, señala: “Aún hay que estudiar si se producen efectos a nivel de la curiosidad y del aprendizaje de los adolescentes”.
Prevenir en el consultorio, en casa y en la escuela
Temple aconseja a los profesionales de la salud monitorear la actitud de los adolescentes en relación con el sexting, para enseñarles sus riesgos y conversar con ellos sobre sexo. “Es necesario incorporar el tema a la consulta y creo que es uno de los principales aportes de este trabajo”, opina Hiebra. Si bien cuenta que es habitual y central abordar la sexualidad en el marco de la atención médica de los jóvenes –y que de rutina se les pregunta sobre el contacto con sus pares y el uso de Internet y de las redes sociales–, estima que para abordar el sexting hay que indagar más sobre la privacidad, ya que no es algo que los chicos comenten. “Los médicos tenemos que sacar el tema”, concuerda Cukier.
Además de estar atentos al uso que los jóvenes hacen de las computadoras y los celulares, es importante que los padres y docentes conversen con ellos sobre sexting. “Espero que les pregunten qué opinan sobre nuestra investigación, que les consulten si los adolescentes que conocen lo hacen y que los estimulen a pensar en las consecuencias del sexting y en qué harían si alguien les pide una foto en la que estén desnudos. Ojalá el trabajo les sirva también de disparador para hablar de sexualidad responsable”, detalla Temple. Hiebra hace hincapié en que los adultos escuchen a los chicos. “Uno se sorprende de lo mucho que aportan cuando uno les da la palabra. Nos pueden ayudar mucho en prevención”, concluye.

jueves, 17 de enero de 2013

Un pastor alemán llora a su dueña en una iglesia

Fuente: ABC.es

Cicco tiene 12 años y hace dos meses la mujer que lo crió, proteccionista de perros callejeros, falleció. Todos los días visita el cementerio y la parroquia donde acudía con ella. La historia que conmueve a Italia
Un pastor alemán llora a su dueña en una iglesia
Crédito foto: Nikonarte
Su dueña había fallecido hace dos meses, pero Ciccio, un pastor alemán de 12 años, nunca la ha dejado de lado. Todos los días acude al cementerio de Santa María de la Asunción, en San Danos (Italia), donde, hace dos meses asistió al funeral de María Corredera, de 57 años, la mujer que lo cuidó y que dedicó toda una vida a los perros callejeros.
Se lo puede encontrar en la iglesia, bajo el altar, cerca del cura de la parroquia que distribuye la comunión entre los fieles.
Ahora Ciccio acude a misa en la iglesia donde solía acompañar a María, y donde según los fieles "espera a reunirse con ella".
La historia de Ciccio recuerda a aquella contada por la famosa película protagonizada por Richard Gere, Hachiko. Un perro y su dueño, un vínculo que no se rompe, incluso después de la muerte.